だんぜん安い！ 自由に選べる！ 魅力の中古物件を失敗せずに買うツボが丸わかり！
これだけは知っておきたい「中古マンション」の買い方と選び方
荒井 康矩 著
これからは、新築マンションより中古マンションが狙い目!?
消費税が10％台になるのも時間の問題となってきた今、マンションという大きな買い物となれば、それこそ消費税もバカにならない時代となりました。実は、売り主、買い主が個人の場合、中古マンションなら消費税ゼロ円であることをご存じでしょうか？
周辺の新築マンションに比べて安いのはもちろん、消費税までかからないとなれば、経済的に大きな負担減になること間違いなしなのが、中古マンションなのです！
ちゃんと選べば、中古マンションのメリットは盛りだくさん！
経済的な負担減以外にも、中古マンションにはさまざまなメリットがたくさんあります。
たとえば……、
◎新規物件数が増加傾向にあり、選びやすくなっている
◎実物を確認して選べる
◎住みやすくリフォームできる
◎リフォーム費用込みでも価格はだんぜん有利
◎税の軽減制度やローン控除も受けられる
などなど、ちゃんと知識を身に付ければ、
多くのメリットを享受できるのが中古マンションなのです。
「中古への不安」を解消する知識と知恵が満載！
「買いたい。でも中古は不安……」と思われる方も多いと思いますが、本書を読んで正しくて賢い知識を手に入れれば、安くていいすまいを手にすることができます。本書では、初めてマンション購入をする人が思い浮かべる素朴な疑問、知りたいことにズバリお答えしています。
たとえば……、
◎自己資金が少ないが、いくら出せば買えるの？
◎希望にあった物件は、どこで探せばいい？
◎騒音だけは勘弁！ どうやって見分ける？
◎悪質なリフォーム業者は本当にいるの？
さらに本書では、知識がないままに買ってしまったばっかりに失敗例を取り上げながら、購入時に注意すべきポイントをわかりやすくまとめてあるのも大きな特長です。
「震度６強で倒壊」「大規模修繕ができない」
「住民トラブル多発」「リフォーム不可」など、
ダメなマンションを選ばないための選び方もしっかり網羅しています。
中古マンションの購入に必要な「お金の知恵と知識」「物件選びのツボ」の両面からサポートした１冊です。
これ１冊あれば、低価格で最高の住まいを手に入れることができます！
気になる本書の内容
本書の内容は以下のとおりです。第１章 中古のメリットはこんなにある！
第２章 失敗例に学ぶ！ 購入時の落とし穴
第３章 購入資金の準備と物件探しのコツ
第４章 失敗しない物件選び「建物・設備」編
第５章 失敗しない物件選び「住みやすさ」編
第６章 購入の決定から契約までの注意点
第７章 リフォームはこうすればうまくいく！
第８章 どんな税金が、いくらかかるか
著者について
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住宅コンサルティング・（株）アネストブレーントラスト代表。マンション・ディベロッパーや住宅の仲介会社、金融機関（不動産ローン商品の融資・審査・回収業務）を経て、2003年に独立し、関西圏・首都圏にて住宅コンサルティング事業を開始。現在は40名以上の一級建築士とパートナー提携して、全国規模のネットワークをもち、住宅向け不動産調査、住宅診断、購入アドバイスなどを行っている。マスコミへの登場も多く、マンション格付け、建物検査（ホームインスペクション）、リフォームコンサルティングなど、新築・中古に関わらず住宅全般についてのコメント提供や記事執筆を行っている（週刊ダイヤモンド、住宅新報、週刊住宅、ほか業界紙多数）。著書に『マンション購入の攻略法教えます。』（住宅新報社）、『図解 いちばんやさしいマイホームプラン』（新星出版社、監修）がある。
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