バイヤーズエージェントが教える
だまされずにマンション・住宅を買う方法
石井 成光 著
■ダメマンション・ダメ住宅を見抜く方法教えます!
もしも、あなたの家の南にマンションが建ったら?
もしも、雨漏りがし出したらどうしますか?
もしも、10年後に住めない家になっていたらどうしますか?
もしも、金利がドンドン上がってしまっていたら?
これらのリスクはマンション・住宅を買うときには、
誰にでも存在します。
しかし、ほとんどの人がそんなリスクに気がつかないまま、
ダメ物件を掴まされています。
実はこれらすべて、
「事前にわかっていれば、誰でも防げる問題だった」
のです。
それでもダメ物件をつかむ人は後を絶ちません。
では、不動産のプロである担当の営業マンは
何をしていたのでしょうか?
■実は、あなたの味方は一人もいない!
マンション・住宅を買うとき必ずいるのが
不動産会社の担当営業マンです。
ただし、さきほど挙げたようなリスクを
営業マンは基本的に教えてくれません。
なぜなら、
「リスクを言ったら買わなくなるから」
「他の会社同様、会社の利益が前提」
だからです。
さらに説明義務のないことは話してくれません。
売った後のローンのことは責任を持ってくれません。
だから、担当営業マンもあなたの完全な味方ではないのです!
■欧米発! バイヤーズエージェントとは?
一般の不動産会社は「相談無料」「物件情報有料」で
行っているが、結局「売上げがすべて」。
そして、売った後のことは考えてくれません!
著者は欧米でも広まりつつある
バイヤーズエージェントです。
バイヤーズエージェントとは、不動産売買の代理交渉人。
「相談有料」「物件情報有料」だからこそ
「顧客のことを考えたサービス」。
100%顧客の味方として、
絶対に後悔しない買い方を指導します。
■もう、不動産会社にだまされるな!
不動産は「一生に一度の買い物」です。
だからこそ、だまされないために多くの情報が必要です。
不動産に対する間違った常識、たとえば
「駅から近い」ほうがいい
「南向き」のほうがいい
「金利」は安いほうがいい
「管理費」は安いほうがいい
「マンションは高い階」のほうがいい
実はこれらは正しくありません。
そのほかにも、ダメ物件・ダメ不動産会社に
つかまらないためにも
正しいチラシの読み方が必要になります。
また、あなたの担当営業がしっかりしているか
判断するための情報も必要です。
本書では担当営業に投げかける質問集も紹介してあります。
ぜひ参考にしてください。
そして、担当営業が教えてくれない
物件の選び方、ローンの話、借入金以外の話、
契約してしまってからの対処法まで必要です。
「一生の買い物のために必要な本当の情報」を
本書で紹介しています!
■こんな人に読んでもらいたい
・マンション、住宅を買おうと考えている人
・ダメ物件をつかまされたくない人
・不動産屋を信用できない人
・マンション・住宅を購入したが、不安な人
・賃貸で不動産屋に相談に行こうとしている人
著者について
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